<p>콘도 운영하시는분들 나중에는 지겨워 하시든뎅..ㅇ_ㅇ</p> <p>잘모르겟네요 ..</p> <p> </p>

<p>잘해보셔요</p> <p>렌트사업도 잘하면 좋습니다, 잘 생각해보시길..</p>

<p>지역이 어디냐에 따라서 댈수도 아니면 그냥 방만 놀릴수도 있습니다</p> <p>지역 선택만 잘하시고 필에서 오래 사셨으면 잘만 하시면 괜찬을겁니다</p> <p>게스트 하우스 처럼 하심 댈껍니다</p>

<p>@ 내정이아빠님 님에게...</p> <p>감사합니다.</p>

<p>@ 꿀마사지 님에게...</p> <p>그렿군요</p>

작년에 콘도 단기임대 구하느라 힘들었던 기억이 납니다. 필리핀의 특성상 3개월 ~5개월 정도 단기로 거주하고 나가는 외국인이 많지요. 나름 잘 꾸미시고 해보시면 좋은 결과가 있지 않을까 합니다.

<p>저도 관심이있는데요  잘돼가시나요 ?</p>

<p>욕심이업다면 해볼만하지만 추천 드리고 싶진 안습니다</p>

<p>콘도 임대가</p> <p>말처럼 쉽지가 않더군요.</p> <p>물론 인기있는 몇몇 콘도는 </p> <p>임대가 잘 되겠지만요.</p>

<p>일단 숫박하는 사람이 많아야 할텐데요.</p> <p>아비다는 어드민? 혹은 브로커에서 일일 대여도 한다고 광고하더군요.</p> <p>겹치지 않는 지역을 알아보시고 하시면 더 잘되실겁니다.</p>

<p>공실만 없다면 괜찮을것 같은데요?</p> <p>요즘 콘도 가격이 엄청 올랐드라구요.</p>

<p>포인트얻어갑니다</p> <p>@ 만쑤르 님에게...</p>

<p>@ 만쑤르 님에게...</p> <p>  필리핀에 콘도를 엄청나게 지어대는 것을 보면 이해가 안가기도 합니다..</p> <p>     변변찮은 산업하나 없고 오로지 OFW 밖에  없는 것 같은데 </p> <p>          쌀도 수입하지 농산물도 수출하는게 없지 </p> <p>정말 이해불가의  나라인것 같애요</p>

<p>재 임대를 하신다는 말씀이신데 생각처럼 쉽지는 않습니다. 년 기준으로 사람이 많을때 있고 없을때도 있구요</p>

<p>@ 리썅 님에게...</p> <p>놀릴때는 한참놀리는 상황때문에 쉽지는 않ㅈ죠</p>

<p>콘도렌탈을 돈벌욕심없이 소일거리로 하실생각이신거보면</p> <p>상당한 큰손이신가보네요~</p> <p>부럽습니다 ^^</p>

<p>외국인과 영어 대화가 자유로우시고 디자인 센스만 있으면 괜찮을 것 같습니다. 퍼밋을 내고 정식으로 하는게 안전할테구요. 한두채로 시작해서 일이 잘되면 좀 늘리시면 좋겠지요. 마간다카페라는 곳에서 예전부터 콘도 여러채를 빌려서 같은 일을 하고 있습니다. 목표하시는 타겟이 한국 손님인지 외국손님인지, 며칠짜리 단기 손님인지 한두달 장기 손님인지를 정하셔야 콘도를 어떻게 꾸미고 마케팅을 어떻게 할 것인지가 결정되지 않을까 생각되네요</p>

<p>@ 이카루쏘 님에게...</p> <p>   저도  말라테 있는  한국인 콘도 써본적이 있습니다 </p>

<p>@ 구름정원 님에게...</p> <p>네 저도 단기 여행객일때 가본 적 있습니다. 요즘엔 세부에도 있나 보더군요...</p>

<p>여기 랜트 사업 괜찮긴한거 같더군요 </p>

<p>콘도 렌트 사업은, 이게 공실률에 세금에 수리에 이것저것 따지면 수익이 연 몇 프로나 될까요?  집값은 별로 안 오를테니 5%면 아주 선방이 아닐까요. </p>

<p>@ 알레망드 님에게...</p> <p>   돈보다 소일거리로 하고자 합니다</p>

<p>쉽지 않다던데 만약 시도하신 다면 좋은결과 있길 빌어봅니다!:) 힘내세요`</p>

잘되시길 빕니다 ^^

오늘도 이벤트 포인트 받기위해 댓글 달고 갑니다. 즐거운 추석 명절 보네세요..... 감사합니다....

<p>아니 도대체 소일거리를 왜 골치아픈 그런걸로 할려고 생각하시나요? 그것도 소일거리가 되는지 안되는지 모르겠습니다.</p>

<p>월 8000페소면 해볼만</p> <p>할것 같은데요,</p> <p>월세가 비싸지 않으니까요,,,,</p>

<p>쉽지는 않을거에요 방 남아도 스트레스 때문에 비워두고 그랬죠</p>

<p>콘도 위치와 정식허가, 유지관리, 마케팅...</p> <p>시간때우기는 문제없어 보이나, 손해안보고는 만만치 않아 보입니다.</p>

<p>내집 내콘도를 가지고 하는게 아니라 임대받아 재임대 그게 과연...... 손망실은 결국 첫 임대자가 져야하는데 전전세 개념 과연...</p>

<p>소일거리로...</p> <p>하시는건대</p> <p>욕심없으시잖아요~^^</p> <p> </p> <p>일단 해보세요</p> <p>그래야 경험치를 얻으시고</p> <p>다음일을 해보실수있습니다</p> <p>덩치를 키워서~~^^</p>

<p>본인이 잘 준비하시면 괜찮겠죠?</p>

<p>결국 마케팅이 문제죠. 여기 필고 아니라 외부에서 사람들을 모집해야하는데 콘도 비용보다 모집비용이 더 골치아플 수 있어요.</p>

<p>원론적인 얘기지만 임대업은 공실률 계산이 승부수...</p>

<p>콘도를 사가지고 한다거나 콘도가진사람들 수배해서</p> <p>브로커역활을 해야할듯 합니다.</p> <p>콘도가 생각처럼 쉽게 임대 안나갈듯 합니다.</p>

안정적인 부분은 전체 콘도에40%를 외국인이 살수 있어 자기명의로 할 수 있다는게 큰장점이고요 완공되기전 콘도를 2년 정도 할부금 넣어가며 산다면 어느정도 시세차익을 기대할 수 있으나, 완공된 콘도를 산다면 한국처럼 시세차익을 기대하는것은 좀 힘들고요 월단위 렌탈은 그나마 괜찮은데 ,일일 렌탈 사업을 하시려면 호텔퍼밋이 있어야되고요 , 없이 하신다면 어드민하고 가드들이 검사하느라 입,출입이 힘들어서 손님들 컴플레임이 너무많이 발생을 하네요 위에 사이트 생각보다 수수료 많이나가고 ,결재도 늦어서 딱이 권해주고 싶지 않지만 홍보개념으로 겸사겸사 사용하면 되실겁니다

<p>재임대가 되나요? </p> <p>안되는거로 알고있는데</p>

<p>홍보만 잘하시면 괜찮으실거같습니다.</p> <p> </p>

<p>몇달 방구하는 분들 많죠</p> <p>하숙은 싫고 호텔은 비용이 부담돼서</p> <p>단기 임대 콘도 구하는 한국분들 많던데</p> <p>어지간한 콘도는 1년 이하고 계약을 안하려고하고</p> <p>디파짓에 어드반스도 부담되고...</p> <p>홍보만 잘 하시면 괜찮겠네요</p>

gvddfb

콘도를 임대해서 재 임대 한다는 것 인가요? 아니면 콘도를 사서 임대 하실 것 인가요? 쪽지가 보내지지 않는데 여쭤 볼 것이 있는데 한번 연락 주시겠습니까? 카톡 아이디 wos0320입니다. 참고로 제가 마닐라에 콘도 2개를 가지고 있습니다.

<p>위치가 어디냐에 따라서 많이 달라질듯 합니다. 필리핀은 성수기와 비성수기가 너무 차이가 나기때문에.. 잘알아보고 하셔야 할듯요</p>

@ 필메디케어 님에게... g