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마닐라 집구하기 관하여... (24)


혀니에요

거두절미하고

필리핀에서 한국사람만 조심하면 된다는 말은 필고 계시판에도 많이 있지만,.....

필고  부동산 게시판 너무한거 아닙니다.?

저는 앙헬레스 거주하면서, 마닐라에 직장을 잡게되여 따로 집을 알아보고 있는 과정인데

주택 임대 게시판에 나온 가격들이 어찌 OLX(필리핀 직거래장터) 에서 나온것 보다 

가격이 이렇게 높은것이지요?

간혹 개인장터나, 주택임대 게시판에 한국으로 급히 들어가시는 분들이 정말 좋은 가격으로

좋은 조건으로 올리신다는 것은 알지만.. 이건 하루에 한, 두건 올라오는게 전부인데..

 

업자분들이 올리신다는 게시판이 이건 정말, 너무 한것 같습니다.

 

게인적으로 집을 발품을 팔아 구하다보니. 필리피노가 아는 사람이 있는 경우에는 직접 필리피노에게

가격을 알아본다음에 직접 방문합니다. 한국인이 직접가면 필리피노가 가격을 비싸게 부른다거나

이런 현상이 너무 많으니까요. 하지만 한국 분들이 올리시는것인데 필리핀 직거래 사이트 보다 비싸다.

이건 먼가 문제가 있는거 아닌가요?(물론 커미션이 있겠지만, 정도가 있는것 같네요 부동산 사이트를 아예 처다도 보지 못할 만큼 gap 이 있는것 같네요)

 

중국, 일본인 들은 그렇게 도우며 살아간다는데, 필고에서 마저 이건 필리핀에서 한국사람만 조심하면

된다라는 말이 현실인것 같아 우울하여 한자 적어봅니다. 

W

알아서 비교하며 하셔야겠죠...

1

필리핀은 한국과달리 소개만해주고 월랜트비(한달치)만 커미션을받기에 집주인보다 높게 책정하는거 아닌가합니다

금액에 따라 커미션을 받으니 높게해서 많이 받으려는 심보겠죠~~~

금액에 따라 커미션을 받으니 높게해서 많이 받으려는 심보겠죠~~~

렌트비 한달치 커미션 받으려고 월세를 12개월이나 올리는 모순입니다. 세입자는 복비 안주어도 돼지만 좀 주시고 월세 깍아 달라고해보세요. 어느쪽이던 돈 돼는 방향으로 노력하니까요

현지 브로커 이용 하시는 방법 입니다. 한국 업체 비쌉니다

예전 집 구할때 일화입니다. 괜찮은 집 브로커 없이 직거래로 주인과 밀당 하는 중이었고 다른집 알아봐 주던 한국인브로커에게 대충 저 집은 이정도 가격 준다는데...라고 했다가 그 한국인 브로커, 제가 맘에 든 콘도 주인에게, 3만 짜리 5만으로 해 주겠다 라고 접근했던 겁니다 ㅎㅎ 필리핀 브로커처럼, 그냥 정해진 가격 열심히 연결해 주고 돈 벌어야 하는데, 한국인 브로커들은 그냥 한탕인가 봅니다 ㅎㅎ 호구 하나 잡히면 끝 ㅋㅋ

ㅋ 이런 경우도 생기는군요...좋은 하루 되세요@ 네버다이 님에게...

저부동산 게시판 누가쓰나요? 실제 콘도로비가서 게시판에 번호로 전화하거나 임대업자 불러달라면 다 불러줍니다 . 마카티기준 2베드룸 2만5천내외 구할수있는곳도 엄청만아요 발품파세요. 영어만 잘하시면 됩니다.

한국인 브로커는 정식자격의 브로커는 아니지요 로컬 브로커의 일을 받아 성사되면 나눠먹기를 하다보니 무리한 경우가 있기도 합니다..

그나마 도시나 한인분들 많이 사시는 곳이면 그럴수도 있는데... 저희처럼 촌 동네는 소개하시는 분들 찾기어려워 직접 발품 팔아 눈으로 보고 주인전번 알아내서 연결하고... 하루에 두집 보기도 힘듭니다..

어느 지역에 가시던지 직접 콘도를 방문 하시는게 좋을듯 .. 어느 콘도든지 오피스가 있으니 그게 좋을듯합니다

ㅡ.ㅡ 그렇군요 . . .

C

힘 들더라도...직접 보시는 곳이 좋아요..대포짓..한달 두달 까고 나오는 것으로..하면 좋치만...주인을 잘 만나야 ...

저희집으로? ㅋ 말라테인데. . 일단 내년 5월5일이 만기라. 승계입니다. ^^

S

Olx가 뭐든 저렴하긴하더라구요

S

집 구하기 힘드네요

E

금액에 따라 커미션을 받으니 그런거 같습니다 ㅠ

포인트좀 받아갈게요

그래도 올티가스에서.. 콘도 직접 돌아다니며, 대만족은 못하지만 집 구했습니다. 앙헬이랑 다르게 다들 PDC를 요구하는 군요... 관심 가져주셔 감사합니다.

S

직접 발로 뛰고 OLX같은 사이트로 알아보시는것도 좋은 방법입니다.

M

@ blasjay 님에게... OLX 싸이트는 어떤데인가요? 거기는 어떻게 들어가나요?

@ MAMA2 님에게... olx.ph 주소 입력하고 들어가시면 됩니다. 한국으로 말하면 중고나라 정도 되는 사이트 입니다.

잘알아보고 비교 하고 발품 팔고 여유있게 얻으셔야 싸고 좋은방 나올듯요...