앙헬레스지역 부동산에 대하여 질문요! (27)

좀 더 구체적으로 정리하셔서 질문해 주시면 고수들께서 답변해 드리기 좋들듯 합니다.

@ 성은은 님에게... 감사합니당 ~~~ ㅋ

토지 구입이 가능한 필리핀 시민권자라면 아마도~ 하지만 엥헬레스에서 빌딩임대업을 지금 시작 하려면 상당히 고전 할것 아닐지 생각해봅니다

절대로 급하게 결정하지 마세요 한 2~3년 쯤 살아 보시고 결정하세요. 안 보이는 것들이 보일겁니다. 보고나서 해도 안 늦습니다. 참고로 전 앙헬레스 5년 거주하고 나서 투자계획 철회했습니다.

@ 처처왕 님에게... 좋은 말씀인데.. 2-3년 후에 또 그이상 올라 있으면 망연자실입니다. 경험상 ㅠㅜ

가격이 만만치 않을텐데요. 견적은 뽑아보고 생각하신건지~ 식당이라면 상업지구일텐데 가격 살벌합니다~

상가주택 괜찮은것 같아요. 1층에는 식당이나 가게 세주고 2~4층정도 까지는 원룸 50실이상 콘도텔 달방으로 세주면 좋을듯 합니다. 앙헬레스 호텔방 구하기는 쉬운데 달방 구하기는 무지 어렵다는걸 알았습니다. 최근에 달방하던 호텔들이 거의다 중들인들에게 통임대로 넘어갔습니다.

유튜브 보니 라오스에서 원룸사업 하시는 분 계시던데 1달 300불 6개월장기 250불씩 받는것 같은데 앙헬은 조금 더 받을수 있을꺼에요.

@ DonQuijote 님에게... 라오스 물가가 저렴한데, 원룸이 300불이나 하나요? 엄청 비싸게 받으시네요. 물론 원룸 컨디션이 어떤가에 따라 가격이 다르긴 하겠지만요.

많이 올라서 돈 많이 들건데 요즘 너무 비싸요 평당 가격 3배이상 급등

@ 장보고요 님에게... 3배..

@ 성은은 님에게... 내년 내후년에는 부동산 가격이 좀 떨어질까요? 전 더 오를 것 같습니다.

@ SBSB 님에게... 저도 더 오른다에 한표입니다. 자연스럽게 년간 몇%씩 인상하더라구요. 물론 급매도시에는 상황이 틀리겠지만요

그럴수만 있다면 굿 아이디어 이신듯요^^

2 3년새 마니올랐네요. 너무올라 선뜻 매수하기가. 필 부동산투자 좋아요. 자식세대까진 주욱 이어질겁니다.

@ 고바우1 님에게... 공감합니다.

@ 고바우1 님에게... 동갑합니다, 필리핀 부동산 투자는 아직 메리트 있습니다.

@ SBSB 님에게... 그런데 팔때도 잘 팔리나요?

규모에 따라 다르지 않을까요? 땅값은 오르긴 할텐데... 임대 수익은 얼마나 나려나요. 저라면 그 돈으로 콘도를 여러채 사는 쪽으로 생각해 볼듯 합니다.

@ Koreankuya 님에게... bgc에 콘도 너무 올라서 투자가 망설여 지는 건 사실이지만 그럼에도 불구하고 계속 오르네요. 현재 분양중인 콘도는 스퀘어 당 45만페소가 넘더라구요, 그럼 평당 3천만원이 넘는건데.. 후덜덜합니다.

@ 성은은 님에게... 알반적으로 25-30만 페소에 ㄱ기존 콘도는 매매가 되는 것 같습니다. 세월이 지나면 오르는 건 당연하지만 너무 양극화가 심합니다.

어디든 그 빌딩의 위치가 중요 한것 같습니다. 같은 동네라도 위치를 잘 잡아서 투자를 하신다면 충분히 고려해 볼만 합니다.

@ ytkimphil 님에게... 제일 중요하죠 입지가.

요새 중국인들때문에 가격이 너무 올라서 과연 투자대비 수익을 많이 가져갈수 있을런지 모르겠네요. 일단 토지를 살수 없으니 장기 임대로 해야겠구요. 괜찮은 토지를 구하는것도 쉽지 않습니다. 빈 땅은 여기저기 조금 있는데 가격이 워낙 비쌉니다.

앙헬레스 지역은 상권이 아주좋아요 그런데 건축을하실건지 상가를 구입하실건지 분명히 정하셔야 정확한 답변을할수있죠

절대로 급하게 결정하지 마세요 한 2~3년 쯤 살아 보시고 결정하세요. 안 보이는 것들이 보일겁니다. 보고나서 해도 안 늦습니다. 참고로 전 앙헬레스 5년 거주하고 나서 투자계획 철회했습니다.