주택 담보 대출 이자 12% (10)

콘도를 구매하려고, 여러 은행에 주택 담보 대출을 문의했는데, 이자가 12% 라고하네요. 그것도 현지인에게만 대출해 주고, 외국인에게는 왠만해서는 주택 담보 대출을 하지 않는다고 하네요. 2023년 콘도 매매할 때, 콘도 구매를 위해서, BDO 에 문의 했는데, BDO 에서 담보 대출을 해 주겠다는 승인을 두번 받았는데, 이자가 10% ~ 12% 이네요. BDO 에서 외국인에게 주택 담보 대출을 안해주는데, 특이한 케이스는 또 해 주는 것 같습니다. 예를 들어 집이 경매로 넘어와서 집의 소유 자체가 BDO 은행인 경우, 또는 집 주인이 BDO 에 대출을 받은 상태에서 집을 팔려고하는데, 대출이 조금 남은 상태이며, 구매자가 대출을 계속해서 갚는다고 하는 경우... 아무튼 대출이자가 12% 라는 말에 좀 놀래기는 했네요. 그리고 우리나라 주택 담보 대출이자는 정말 착하다는 생각이 들었네요.

같은12% 라도 한국대비 이율이 더높습니다.. 예를들어 필리핀은 천만원 1년 대출에 이율 10%이면 백십만원을 12개월 동안내는걸로 계산하더라구요... 원금감소 안따지더라구요..

대

@ yoyo12 님에게... 필리핀도 담보대출은 그런식으로 계산하지 않습니다

톰

10~15프로

필리핀은 집이 아무리 비싸도 담보대출 기준에 1순위가 지불 능력을 봅니다. 비싼집 있고 직업없는 백수면 대출을 안해 줍니다. 이나라 은행 이율은 보통 우리나라 캐피탈 수준으로 보시면 됩니다.

사

대출이자가 12%면 예금금리도 그에 상응해서 나와야 하는데 실상은 정말 쥐꼬리. 도대체 여기 은행 예대 마진율이 얼만지. 은행이 무슨 대부업체도 아니고 한심하기 그지없음.어디 한심한게 이거뿐인가

@ 사람의아들 님에게... 저같은 경우 5.3% 받고 있습니다. 저는 죽으나 사나 한 은행만 이용했거든요. 벌써 20년이 다 되어 가내요. 가령 5M 이상을 넣으면 5.3%. 이하는 4.5%라고 하더군요.

@ 통화권이탈 님에게... 은행은 BPI입니다. 자세히 보니 5.1%내요. 근데, 다른은행가니 0.5%였습니다. 왜이리 bpi와 차이가 많이 나냐고 하니, 신용등급에서 차이가 난다고 하내요. ㅎㅎㅎㅎㅎ.

저같은 경우 한 6개월전에... 궁금해서 문의 하니 7.5% 한다고 하내요. 아무래도 실적이 없고, 거래기록이 없으면 당연히 주담보 이자율은 높아진다고 봅니다. 신용등급에 따라 다르다고 봅니다.

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