필즈거리 중앙에 Bar로 업종전환 가능한 곳 투자자(동업) 구합니다   0. 크기 : 25평(현재 업태는 한국식품점)   1. 가격 : 총5천만원 =>공사비 및 각종 인허가비 포함 3,000만원 + 2,000만원 권리금 * 현재 한국식품점이나 주인이 매매를 허락하지 않아 그렇습니다. *필즈안의 유사크기의 바들의 가격이 대략 7,000만~1.2억원입니다.   2. 형태 : 동업 (Bar로 전환공사 / 현지인 채용 가능) * 60:40의 지분을 유지하는 형태입니다.(현업 포기 조건이므로) *현재 업태에서 Bar로 공사(제가 공사업체 선정 및 공사감독 가능) => 상호 신뢰를 위해 공사시  감독/결산 가능합니다. *투명하게 운영해서 이익을 나누는 형태입니다. *업주는 필리핀사람이 되어야 합니다.(본인 지인으로 하셔도 무관합니다) *상호 신뢰를 위하여 변호사 공증 가능합니다.   3.임대기간 : 5년(계속 연장가능) * 임대가 몇년 가능한지 연장은 가능한지를 잘 따져 보셔야합니다. 이 부분에서 많은 분들이 피해를 보십니다. 단기 계약과 연장이 안되는 경우가 허다합니다....ㅠ 또한, 다들 된다고들합니다....ㅠㅠ   현업소 동일주인의 바가 10년이상 연장해서 영업을 하고 있습니다..   4. 임대료 : 55,000페소 *유사한 크기의 필즈안 임대료가 현재 100,000페소를 호가합니다.   5. 접근성 및 전망 : 필즈거리 중심에 위치하고 있고, 주변이 다 바로 이루어져 있습니다. 따라서 바로 전환시 좋은 영업실적을 낼수 있습니다..   6. 상담방법 : 쪽지를 주시면 답변드립니다. 찔러보기에 귀찮아지기 싫습니다. 양해 바랍니다.