예전(10년전)에, 마닐라의 몇몇 콘도는 1층에서 10층까지는 사무용 공간이고 11층부터가 주거용 공간이 있었는데, 지금은 층 수 상관 없이 사업자 등록이 가능한 콘도가 여럿 있는 것으로 알고 있습니다. 저는 마닐라에서 콘도가 5번째 인데, 첫번째와 두번째는 따로 사무실이 있어, 주거용 콘도에 사업자 등록 할 필요 없어서 알아보지를 않았는데, 세번째 그린힐스(약 12년 전), 네번째 BGC(약 5년전), 다섯번째는 지금 살고 있는 이곳 모두 사업자 등록 증을 낼 수 있습니다. 층 수는 20층 이상이구요. 어드민에 물어보는 것이 가장 정확한데...

포트 팜이요

@ 아싸라비얌 님에게...감사합니다

Fort palm spring condo 1층은 거주가 안되므로 이외 전 유닛 Avida cityflex 5층까지만 거주와 비즈니스 퍼밋가능하고 그위로는 거주만 가능 가격은 포트팜이 훨씬 저렴 시설도 저렴 대신 위치는 포트팜 압승 이 두군데 말고는 전혀 아무곳도 없습니다.

@ 대한상도 님에게... 감사합니다

@ 대한상도 님에게... 포트팜의 위치가 시티플렉스보다 훨씬 좋은 이유가 뭔가요? 마카티와 올티가스에 대한 접근성은 시티플렉스가 더 좋은 것 같은데요.

@ 필용 님에게...사무실을 얻는 이유중에 타지역으로 이동하기 위해서인 이유가 높다면 엣자 중간에 얻는게 맞겠죠. 만달루용 같은곳 비지씨 내에서 주변에 식사할곳이나 차마실만한 곳, 그리고 방문객이 쉽게 주차할수있는 공간이 많기 때문에 좋다는 겁니다. 그리고 비지씨 내에 살면서 걸어다니기도 좀더 길이 잘 정비되고 안전하고요. 시티플레스 주변은 밤에는 좀 불안하죠 지척인거리에서 어느게 마카티 올티가스 접근성이 좋다가 따질 거리나 되나요 어차피 거긴 차타고 갈건데

@ 대한상도 님에게... 1. 시티플렉스 근처에 큰 Mall이 4개나 있습니다. S & R, Landers,uptown, Mitukoshi입니다. 쇼핑이나 주차할 곳은 널널합니다. 2. 걸어다니기엔 포트팜이 좋습니다. 산책로가 있으니까요. 근데 그 산책로 야간에 위험하지 않나요? 더구나 BGC내에서 포트팜은 외딴 곳에 있잖아요. 야간에 시티플렉스 주변 통행량이 포트팜보다 훨씬 더 많을 겁니다. 야간에 위험하다면 포트팜이 더 위험하죠. 3. 사업하는 분이라면 운전을 할 것이고, 운전자에게 접근성은 중요한 요소죠. Rush hour 때 포트팜에서 올티가스 가는 시간이 시티플렉스에서 올티가스 가는 시간보다 10~20분 더 걸릴 겁니다. Rush Hour 때 32번 도로 엄청 막히거든요. 마카티 갈 때도 시티플렉스가 더 빠르고요. 4. 중요한 point는 포트팜 주변은 구도심이고, 시티플렉스는 주변은 신도심이라는 겁니다.

@ 필용 님에게... 1. 그 큰몰에 차대고 올라가고 나가서 걸어가 보세요 얼마나 가까운지. S&R에 대고 땡볕에 걸아가 보시든가. 1~3분거리 세네군데 파킹하는곳이랑 비교가 되나? 일하러가지 쇼핑하러 가나? 말하시는 몰들이 점심때 밥먹으러 걸어가기도 먼거린데. 2. 산책로랑 사무실이랑 뭔상관 야밤에 집에도 안가고 산책로 운동하나? 그리고 미안하지만 그 산책로가 더 안전함. 부자콘도들을 쭉 끼고있고 담당 마샬이 중간 중간 지키고 서있음 야간에도. 시티플렉스 주변은 차 통행량만 있지 세인트룩 방향 에센알 방향으로 타 콘도도 없고 상점도 없고 어두워서 도보시 오토바이 범죄등에 취약하다는것임. 포트팜은 위치자체가 콘도단지이고 주변이 1층은 모두 상점이며 뒤에는 제이피 모건 BIR 옆으론 사무실 빌딩들 그리고 불고스서클인데 뭐가 외딴곳이란건지. 시티플렉스가 훨 외딴곳이죠. 3. 사무실 얻겠단 사람이 올티가스 마카티서 차로 러시아워 출퇴근 할거면 열중 아홉은 거기다 사무실 얻지 왜 비지씨에 얻나 거가 월세도 싼데. 4. 시티플렉스가 신도심은 비지씨 고양이가 웃고갑니다. 신도심이라 할거면 업타운몰 길따라 있어야지요. 시티플렉스는 이도 저도 아닌 비지씨 끝 외곽 덜개발 구역 이죠 그리고 사무실 얻겠다는데 일하는데 편함 장땡이지 구도심 신도심이 대체 뭔상관인지. 신도심에 있으면 사업이 더 잘되나 뭐가 중요한 point 일까? 좀 이상해보임

@ 대한상도 님에게...아, 그렇군요. 자세한 답변 감사합니다.