콘도 구입시 세금관련 문의드려요.
AI answer
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Aliquid pariatur, ipsum similique veniam. Quisquam, quod. Quisquam, quod. Quisquam, quod. Quisquam, quod. Quisquam, quod. Quisquam, quod. and the drug lord. (6)
집 파는 사람이 내는 비용 : 부동산 커미션 (거의 5%)
집 사는 사람이 내는 비용 : 매도인 매수인 관련 모든 세금
더 자세한 설명은 다른 분이 해주실 듯 합니다.
두달전에 12M 콘도 판매했을때...매도인 720.000페소...매수인 345.200페소 지불했군요 브로커 커미션 비용으로 맥시멈 600.000페소 지불 했습니다. 저희는 총 1.320.000 지불했고 사는 사람은 345.200페소 지불했습니다. 지역마다 틀리다고 했구요 저희는 퀘존 입니다.
세금은 실거래가와 공시가(zonal) 중 높은쪽 기준이 되고요.
양도세와 중개료는 파는사람이 내는게 일반적이나, 일부지역에서는 셀러에게 줄 돈을 정해놓고 모든 세금을 바이어가 내는 식으로 거래하는 지역도 있으므로 계약에 따라 다르다는걸 인지하시고 서로 정확히 합의 하면 됩니다.
많은 분들이 부동산 거래시 세금관계를 정확히 모르고 계신 것 같아 참조하시라고 올립니다.
대부분 거래시 공시가 확인 후 비슷한 이중가격에 맞춰서 거래합니다.
좋은정보 받아가네요
판매금액과 공시지가 둘중에 높은 가격을 기준으로 보통은 파는 사람 6% 사는 사람 3-4% 냅니다.
양도세 6%는 매도인이 내는게 일반적인데 판매가격이 저렴하면 판매조건에 매수인이 내는 경우도 많습니다.