세부에서 콘도구입

여러 채를 보유하셔서 층을 블럭으로 가지고 계시던지 하면서 관리하시는 분은 수익도 내시는 것을 봤습니다.. 단기나 에어비앤비는 임대료를 더 높게 책정하기 때문에 괜찮다고들도 하고요.. 하지만 현지에 머무시면서 그때그때 생기는 문제나 임차인 관리가 좀 되어야 할텐데, 만약 한국에 계시면서 남에게 맡기시면 골치아픈 일이 많을 것 같습니다.. 저는 I.T파크에 하나, A.S포추나에 하나.. 현재 건축 중인 유닛을 두개 불입금 넣고 있는데, 각각 세금포함 가격 3.2~3.4M 수준이고.. 나중에 완공되어 입주하게 되면, 그냥 세 받아서 지금 제가 살고 있는 집 렌트비 정도나 세이브할 목적으로 구매했습니다... 스튜디오 타입이라도 이미 완공되어 바로 수입을 보실 수 있는 것은 비싸지만, 3~4년 정도 매월 불입하다가 입주시 잔금 납입하는 신축건물들은 비용을 조금 더 아끼실 수 있습니다.. 세부에서 돈 많이 버시고 행복하세요~!! ㅎㅎ

콘도 임대업 잘되나 보내요 많은분들이 필리핀 오셔서 콘도 구입하고 임대업을 하신다고들 하시는~ 잘 되시길 바랍니다

4~5밀리언보다 더 나갈텐데요 현재.. 예전보다 2배가까이 상승한건 맞지만 필리핀 사람들은 떨어질거라 생각안하네요.. 많은 한국분들도 마찬가지고요.. 계속오르니깐요;; 관광도시다보니 여행객대상으로 일일 렌트 돌려도 되고요 교민들 대상으로 장기렌트 돌려도 되고요 장기렌트는 수익이 크진않으나 콘도미니엄을 할부로 구입지 월 할부금을 상쇄시킬수 있고 그러다가 콘도 가격이 올라서 시세차익 노리고 팔아도 되고요 완납후 소유하고 있음 보유 부동산 자산 늘어나는거니 팔든 소유하든 손해는 없을거고요 단기렌트는 수익성은 장기렌트보다 크나.. 손님들 인/아웃 할때마다 청소 및 관리해야하고.. 직접 하기는 힘들다보니 직원둬야하고.. 그러다보면 월 20일은 렌트돌려야 돈 100이라도 가져갈수있습니다~ 개인적으로는 1순위 아이티파크 ,2순위 as포츄나 위치가 가장 좋다고 생각합니다 아얄라몰은...사실상 쇼핑몰 영업끝나면 주변에 뭐 이용할게 없어요.. 반면 아이티파크나 as포츄나는 지척에 커피숍,패스트푸드,술집 등등 이용하기 편리하고요 또한 세부시티보다는 막탄이 더 낫다고 생각합니다 현재도 세부에서 집찾는 사람보다는 막탄에서 찾는사람들이 많고 렌트를 내줘도 막탄이 더 빠르게 나가거든요~

제가 as fortuna 미드포인트 콘도 2베드파킹포함 판매할려고 하는데요 (완공 되었습니다) 혹시 관심 있으시면 연락주십시요 0915 287 3733

세부도 중국얘들이 많아져 임대료 상승이 기대되긴 합니다만.. 필에서 집사고 판다는것이 만만치가 않아서요.. 천천히 잘알아보고 하시길 바람니다

유튜버 중에 미스터원 이라는 분 방송이 있어요. 그 분도 비스므레한 것 진행한다고 하시더라구요.

세부시티는 아이티파크가 가장 좋습니다. 치안,쇼핑,음식점,교통 편의성 다 좋습니다. 바다 좋아하시는 분들도 있으니 추가로 하신다면 막탄쪽도 나쁘지는 않습니다.

콘도 금액이 많이 오른건 사실이나 임대업이 좋은 이익을 주는것도 사실입니다. 아이티파크가 젤 인기있는곳이예요

안녕하세요 임대료가 목적이시면 막탄쪽을 권유드립니다 단기든 장기임대든 투자대비 막탄쪽이 가격도 훨씬 저렴하고 단기임대가 세부에 비해 잘 나가고 한달에 절반만 임대해도 월 임대료보다 높게 받습니다 굳이 분리해본다면 세부는 장기임대 위주이며 막탄은 단기나 장기 괜찮습니다 콘도는 중국인들 몰려들어오고 있어 향후 매매차익도 볼수 있습니다

2베드나 3베드 나중에 처분하기 힘듭니다 한국부동산같이 매매가 활발히 이뤄지지 않으니 신중히 접근하세요

아이티 파크가 나을 것 같네요... 아얄라 근처는 가성비가 별로에요...

참고로, 임대 사업중 월 단위 임대 사업은 가능하나, 아이티 파크내 콘도와 아얄라 주변 콘도 중 데일리 렌트 사업은 가능 한 콘도가 있고 가능하지 않은 콘도가 있으시니 사업에 참고하세요.

투자금대비 월세 에이에스포츄너가 월등히 좋아요