필리핀은 왜 부동산을 개방하지 못하는가?
 
대통령을 만들어내는 주변세력들의 이해관계가 자신들의 사익때문에 해결하지못하고 있습니다
아마 정치의 개혁이 없는한 힘들것으로봅니다
 
강대국 미국,일본,.........의 부동산 개방 압력에 버티다못해
부동산 개방을 한다 한다 하다가 선택한것이 광산개방
 
허나
이나라법에도 명시되어있는것이 필리핀 국민에게 부동산을 허용한다면 저희도 허용한다라고 되어있죠
전직 대통령 에스트라다(서민대통령) 가 부동산 개방을 추진하다가 쫒겨났다할 정도 입니다
 
그러면서
이들은 이중 정책을 하게 됩니다
그게 바로 법인 설립 으로 외국인도 부동산을 취득 할수 있게끔 해놓은 것입니다
쉽게표현하면 쥐구멍 하나 만들어 놓은 것이지요
우리 한국인들이 이나라에 진출하기 훨씬전부터
유럽인들에게 널리 알려진 사실이구요
 
이렇다 보니
세계각국의 국민들이 하나같이 법인으로 제법 부동산을 소유하게 된것입니다
이젠 이나라에서 어떤 제재도 못할지경 이구요
 
가끔식은 이들이 법인을 점검한다며 떠드는것도 한가지 억제책이라 볼수 있겠지요
 
그렇다면 행여나 법인에 하자가 생기면 소유 부동산에 문제가 야기할수도 있다는것이지요
이런 경우를 대비해서
본인이 자가치료법을 제시 합니다
법인과 나 개인과의 장기 임대차(50년이상) 계약을 해놓는다는것입니다
이나라는 한국과 확연히 틀린것이
법인을 철저히 독립적으로 인정하는것입니다
 
예를 들어 법인에 무슨 중요한 문제가 생겼을경우
대표이사 이하 임원들에게  책임이 없다는것입니다 오로지 법인 자체만 논하는것입니다
고로
특히 화교들의 사업방법이 법인 몇개 더만들어 예비로 보유 하다가
문제가 발생하면 법인만 바꿔 버린답니다
 
다음번엔 부동산 매입 요령에대해 논하고자 합니다
제가논한 사항에 잘못된점 지적과 정정을 부탁 드립니다