제가 지금 현재 건축중에 있습니다.<br />거의 완성 단계입니다.<br />궁금하신거 있으시면 쪽지 주세요...<br />제가 아는 한도내에서 알려 드리겠습니다.

@ 드리밍하우스이모 님에게... 제가 아는 한도내에서는 얼마든지 조언해 드리죠.<br />필요하시면 연락 주세요... 쪽지로 연락처와 카톡 아이디 남겨 드릴꼐요.

@ 망고야 님에게...답변 감사요 ㅎㅎ 쪽지 드렸습니다 ㅎㅎ

@ needme 님에게... 절대 그렇지는 않습니다. 얼마나 아느냐가 중요한겁니다.<br />참고로 저는 200스퀘어에 이층집 앉히는데 빌리지 내의 100스퀘어 구입 비용의 3분의 1 들었습니다.<br />이제 거의 완성 단계이기 때문에 이제 큰 돈 들어갈 일은 없네요...<br />여기 전문가는 누구를 보고 전문가라고 지칭하시는지....ㅎㅎ<br />알고 덤비면 후회할 일 절대 없습니다.

@ needme 님에게... 제가 이것만 지을게 아니라 나중에 기회가 된다면 이것 저것 지어보고 싶어서 그래요 ㅎ  이번 기회에 배운다 생각할라구요 ㅎ

집을 짓기전에 아큐택(설계사) 와 깊이 상의를 해야 합니다.<br />사전에 공사허가도 맡아야 하구요,,,<br />직접 짓기는 정말 어렵고 마음고생 많이 할 겁니다.

@ 위드유 님에게...<br /><br />생각보다 간단한 일이 아니없군요....

@ 위드유 님에게...마음고생 각오하고 있습니다 필리핀이니까요 ㅎㅎ.. 필리핀에서 5년정도 있으면서 집한번 짓는건 좋은경험일듯 해서요

제 주변 사람들이 그러는데<br /><br />집 짓지 마시고 <br /><br />그냥 맘에 드는 집 찾아서 사시래요 -_-

@ 오부장 님에게...저도 돈많 넉넉하면 솔직히 그냥 집 딸린거 사고싶어요 ㅎㅎ  필리핀서 고생한번 해볼각오로 하는거에요 

저도 150스퀘어 창고를 지어 밨는데요 정말 많은 허가와 노력 그리고 일꾼들 관리 머리 아프더라구요 정신건강을 위해서는 사는게 편하구요 고생할 각오로 하신다니 서두르지 마시고 천천이 하셔야 될거에요 한국식으로 빨리 빨리 할려면 엄청 스트레스 받으실거고 많은 딜이 필요할거에요 특히 공무원 들과요 화이팅 하세요

저는 잘모르고 지인중에 전번입니다 0927-983-3202 건축하시는분인데 상의 해보세요 꼭 한분과 상의 하지마시고 여러사람에게 자문해서 하세요

@ 양주블루 님에게... 조언 감사요 .. 이곳 저곳 자문 구하는 중이네요 ㅎㅎ 로컬 집지어 방 렌트하는애  목수 리더 등등 ... 조급해 하지 않고 배운다는 생각으로 천천히 알아보는중입니다 

흠...제가 잘못알고 있는지 몰라도..<br />이곳 법이 하도 고무줄이라. 집 짓고 그냥 사시는 분들 허다합니다. 지땅에 집짓고 사는사람도 있고 그냥 개인이나 국가땅에 집짓고 사는사람 의외로 많더군요.<br />그분들 말이 그냥 집짓고 살고 허가같은거 필요없다고 합니다.(이유는 딴 사람들도 다 그렇게 산다는군요.) 전기,인터넷,수도 다 들어오고요.<br /><br />제가 볼때는 건물용도 아닌 그냥 일반 가정집정도라면 큰문제 없을듯합니다. 굳이 시청가서 허가등 받아야 한다면 필요할때 그때가서 받으면 될듯하구요.<br /><br />그리고 여기는 집짓는데 기반공사가 허술합니다. 땅파고 기반공사 하고 시멘트 붙고 이런 작업들 않합니다. 그냥 시멘트로 대충 바닥고르게 하고 짓구요.<br />벽은 아시다시피 울나라 70~80년대 쓰던 속빈강정모양의 블럭을 사용합니다. 근데 희안한건 이런 자재를 쓰느데 2층 3층으로 올려도 무너지지 않더군요.<br /><br />글구, 카펜터 이넘들 잼난게 도면 볼줄 모르더군요. 대충 그림 그려주고 길이 높이 표기해주면 되구요(그래도 매일 물어요 까먹어서) 각 자재들은 님이 직접 그때그때 사시면 됩니다. 시멘트 필요하다 하면 사다주고 벽돌필요하다 하면 사다주고 재질은 님이가서 고르면 되는데...<br />경험상 비싼거 굳이 사실필요 없으니 현실과 타협하며 그냥 일반적인거 쓰시는게 나중을 위해서도 좋으실겁니다. 한국식 따라하다 가랭이 찢어지거나 스트레스 엄청 날겁니다. 왜냐하면 이넘들 카펜터나 잡부들 이런 한국식 재질로 집져본적도 없어서 다룰줄 몰라요.<br /><br />가장 많이 드는 돈은 인건비 이구요(정말 더디게 움직이며, 껄핏하면 비가 와서 공사기간도 길게 잡으셔야 할겁니다.그래서 인건비가 가장많이 나가요. 집짓는 시기는 우기를 피해 이맘때가 가장좋죠)<br /><br />아 참고로. 집지을때 살때 그 동네 골목대장(건달 말구요, 시청공무원 정도 되는 배운넘, 아님 자식을 둔넘)격되는 넘하고 인사하며 친하게 지내시면 도움 많이 받을겁니다.<br />마지막으로 집짓고 사는거 강추하구요. 고생해도 학습되는게 많아 일석이조구요. 가장 중요한건<br />사는것 보다 크게는 몇배의 가치가 생깁니다.(파실때 렌트해줄때 등)

@ 엉클쌤 님에게...  그속빈강정같은 벽돌을 할로블럭이라고하고요ㆍ엄청약합니다 ㆍ그런데 이거쌓아올린때  복잡합니다  벽돌 한줄마다 철근 세워야하고 구멍안쪽 세멘트로 다채웁니다ㆍ그리고 매줄마다 세로 철근집어넣고요 ㆍ그리고 마감미장이 두꺼워서 웬만한 차로 박아도 벽 안넘어갑니다 ㆍ

@ 엉클쌤 님에게...감사요 힘이되네요 .. 저도 자재 일반적인거 쓰려구요 2층은 생각도 안하고 방갈로 타입 일반으로 생각합니다 ㅎ

한국에서 건설회사 토목 현장소장 했던사람입니다.<br />같은회사 건축소장님이 했던 말입니다.<br />자기집 지을때 그냥 업자에게 통으로 맡기겠다고...<br />사람,자재,공정관리 힘들어서 했던 말로 기억합니다.... 

@ stone153 님에게...정말 한국이라면 통으로 믿고 맡기고 싶어요 근데 필리핀은 아시다 시피 sqm 당 얼마라고 하더라구요 15000에서 25000까지 자재는 머 쓰는지도 모르겠구 어차피 일처리 느린건 감수하는거고요 배우는 과정이라고 생각합니다 .. ㅎ

@ happgai 님에게... <br />고생길을 자처하시는것같군요ㆍ단순용도의 창고정도가 아니고  살집을 지으신다면 십년은 늙을각오하셔야 할겁니다 ㆍ기둥세우고 벽쌓고  지붕올리고  요건 쉽지요  ㆍ일도 빨리되고 ㆍ 이건 집짓는것의 20퍼센트도 안됩니다 ㆍ 정화조ㆍ배관ㆍ전기ㆍ수도ㆍ 주방ㆍ화장실시설ㆍ각종문틀ㆍ창틀ㆍ방충망까지ㆍ천장ㆍ각종마감미장ㆍ바닥재ㆍ 테라스및 확장구역마감ㆍ페인트 ㆍ등등ㆍ   쉬워보이는 페인트 예를 한번들어보이죠ㆍ약50평대의 방갈루하우스 작업하는데 3~4명이 2달걸리는게 평균입니다 ㆍ먼저 미장면 사포로고르게 만들고 프라이머로 미세한홈까지 칠합니다ㆍ벽ㆍ천장 ㆍ일부는 지붕도 그리하는경우있읍니다ㆍ한번더 사포로 고르게만들고 하도ㆍ중도ㆍ상도페인트 바릅니다 ㆍ여기는 벽지문화가 아니라서 거의 페인트를 이렇게 작업하는데  도장면이 깨끗하고 십년이 지나도일어나거나 하지 않읍니다 ㆍ한가지 예로 페인트작업 이지만 비용도 시간도 만만치 않읍니다  ㆍ다른작업도 정석으로 작업하신다면 십년늙는거 각오하시고 하세요 ㆍ전 개인농장을 운영하며 작은것은 20sqm짜리부터 1500sqm짜리까지 15동정도 지어보았는데 다시하라면 못합니다 ㆍ특히 살집 지을때 생각하면 지금도 살이떨려요  진저리가 칠정도로 ㆍ 전 처남이 시청직원이고 지역유지라서 안밖으로 도움을 많았는데도 정말쉽지않더군요 ㆍ 도전하신다니 선경험자로서 한마디 거듭니다ㆍ  말그대로 막건물이라고하죠 대충 기둥에 벽돌쌓고 지붕올린것들   이런거라면 얼마든지 해보셔도 되요 ㆍ하지만  제대로된 건물 정말 쉽지가않읍니다ㆍ돈 자재 그것만 가지고되는게 아니더라고요 이나라에서는 ㆍ 암튼 도전해보세요

그러지 마시고 아큐택 하나를 골라 잡은 다음에 협상을 하시죠,,<br />자제등은 내가 살테니 당신은 일꾼들 데리고 집을 져주고 하루 품삿을 정하자,,<br />이렇게 하면 될 것 같아요,,<br />제가 집을 져봤는데,, 간 ,쓸개 집에다가 놔두고 가서 일 시켜야 합니다.<br />분명 이렇게 하라고 하면 대답은 잘하는데,,잠시만 한 눈 팔면 다른 방향으로 <br />일을 해놓으니,,사람 미치는 거지요,,ㅋㅋ<br />@ happgai 님에게...

저도 전에 이모저모로 생각해본 결과 매물로 나와있는 집중에 골라서 리모델링해서 사는것이 좋다라는 결론을 내렸습니다. 

안녕하세요 현재 막탄 임페리얼 호탤내에 큰 프로젝트 시공중인 업체 입니다 <br />3D설계부터 완공까지 직접 합니다 <br />연락 주시면  도면확인, 기초자재단가, 품셈계산, 물량산출, 적용가능자재 등 알려 드리겠읍니다 <br />이 댓글은 상업적목적이 아닌 재능기부같은 성격이오니 여러분들 괜한 오해는 말아 주십시요.

@ 보라보리 님에게...와 멋지세여 .. 조언 부탁드릴게여 ..

현 한국 대사관 설계를 했구요 현재는 갈라밤에서  3000평 사출 공장 짓고 있습니다. 물론 공사 현장 감리로 있습니다. 쪽지 주세요 알고 있는 정보 드리겠습니다.