<p>Hello If you are a foriegner you are not allowed to buy a land here in philippines. but there is other way you can get a land you need to have a filipino partner where you can safely and sure entitled your land. then may a contruct to make it safe to your hands.</p>

<p>부가세는 없습니다 </p> <p>정상적인 타이틀이라면 2~6개월정도 </p> <p>지역따라 등기 종류따라</p> <p>일처리 되는 경비나 시간이 많이차이나더군요 </p>

부가세는 금시초문인데여 ;;;;;;;;;;;;;;;;

<p>안녕하세요 애플타운님 세부집 부동산입니다.</p> <p>법인으로 구매를 하시던 개인으로 구매를 하시던 큰 차이는 없습니다.</p> <p>구매하신 땅이 타이틀인 경우 명의가 바뀌어서 넘어 오는 기간은 대략 6개월까지 보셔야 됩니다.</p> <p>하지만 빨리 진행을 원하실 경우 2달이 걸리며 일반적으로는 4달이 소요됩니다.</p> <p>뇌물은 변호사와 상의를 해보면 됩니다.</p> <p>빨리 진행을 원할경우 2~4만을 요청합니다.</p> <p>필리핀은 땅을 판매한 사람이 세금을 내도록 되어 있습니다.</p> <p>하지만 대부분의 오너가 싫어하기 때문에 이것을 매입자에게 전가시킵니다.</p> <p>또한 이중 계약서를 작성하여 세금을 줄이기도 합니다.</p> <p>애플타운님의 전담 변호사 또는 구매를 담당해준 업체와</p> <p>상담을 하시는 것이 가장 정확합니다.</p> <p>감사합니다.</p>

부가세는 안내는 것이 맞습니다. 2013년 04월 땅구입했는 데(와이프 명의) 아직 타이틀 못만들었습니다. 필리핀 행정 보통 느린게 아닙니다. 속 뒤집어 집니다. 관련기관을 매주 방문하지만(와이프), 한결같이 하는 말은 "순서대로 해준다. 기달려라"는 말만 합니다. 무슨 확인인지는 모르지만 찾아갈 때마다 조사 중이랍니다. 우리 것만그런게 아니라 대다수의 건이 그렇더군요. 이 나라는 극기훈련 하는 데는 최곱니다. 나중엔 도사가 되지요.

<p>@ 풀잎처럼 님에게...</p> <p>혹시 마더랏 택스디클래어를 구매하신건가요? 그런경우 3년이 소요 될 수 있습니다 . .</p>

<p>부가세가 아닌 Withholding Tax Remittance Return이 있습니다.</p> <p>상황별로 요율이 1.5%, 3%, 5%, 7.5% 등 구분됩니다.</p>

<p>작년 10월에 법인 땅을 필리핀인에게 팔았는데 한 2달 걸리더라구요.</p> <p>서류만 제대로 준비하고 제대로 된 브로커라면 물론 더 빠를수도 있습니다.</p> <p>부가세12%는 땅 판 사람이 냅니다.공시지가의 12%입니다만 변호사끼리 네고도 하여</p> <p>부가세도 좀 줄일 수 있더라고요.되는 것도 않되는 것도 없는게 필리핀 법입니다.</p>

<p>@ 아브라함킴 님에게...<br />감사합니다,어카운탄터가 그렇타고하는데 ,,, 세금을 내가 내기로 했기때문에,법을몰라서,</p> <p>한방 심하게 당했네요,,, 세금내던지, 절충하던지 해야겠네요, 참으로 어렵다 ㅋㅋㅋ</p>

<p>용도에 따라 세금이 다릅니다.</p> <p>상업 용도로 땅을 사시는 경우 12 % 부가세를 내고</p> <p>주거 용도로 땅을 사시는 경우 Capital Gains과 서류 진행비등으로 8% 정도의 세금을 냅니다.</p> <p>언급하셨듯이 보통 땅을 매매하시는 분들이 세금을 내지만 조율에 따라 매입하시는 분들이 내기도</p> <p>합니다.</p> <p> </p> <p> </p>