집주인과의 문제와 집주인에게 스트레스 주기(?) (41)
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flyrandy안녕하세요
이런 경우는 어떻게 하는게 좋을지 조언 부탁드립니다.
지난 5월 23일 프랜드쉽프라자에 어느 레지던스에 일년 계약 후 들어와서 살고 있는 데 집을 부동산 브로크와 둘러볼때는 몰랐는데 나중에 바닥타일이 흔들려 집주인에게 수리를 요청 후 수리가 되었지만 그 후 전기 콘센트 일부분에 전기가 들어오지 않고 메이드룸 변기에 물이 하나도 없어 수리를 요청하였습니다.
근데 제가 직장 생활로 평일에는 시간을 내지 못해 토요일과 일요일에 수리를 해달라고 요청을 했는데 일부러 미루는 것 같지는 않았지만 이러 저런 이유로 수리를 하는 사람들이 제가 렌트한 집에 오지 않았습니다. 그래서 다시 집주인과 이야기 후 일정을 조정할려고 이야기를 했습니다
근데 여기서 문제는 집을 임대하는 시점에서 지금까지 집주인을 직접 만난적이 한번도 없고 심지어 얼굴도 모르며 제가 지금 이야기하는 이 모든 과정은 휴대폰 문자를 통해서만 이루어 졌습니다. 계약은 브로크와 변호사 공증이 있으니 집주인과 계약이 법적으로 성사된것은 분명하고요.
집주인은 프랜드쉽프라자와 인근에 집을 27채 소유한 여자로 알고 있는데 모든 것을 전화 문자로만 이야기 하라그러기에 문자로 주고 받는 과정 중 답답해서 회사 변호사에게 이 사실을 이야기 하겠다고 했고 사실 회사 변호사와 이야기할려고 지금 기다리고 있는 중입니다.
엉뚱한소리 같지만 제가 보증금을 못받고 제 발로 걸어나가는 경우가 있더라도 또는 법적으로 어떤 문제가 없더라도 이 집주인에게 최대한 스트레스를 남겨주고 싶습니다. 어떻게 하면 될까요?
1. 필리핀 부동산 임대법에 의하면(제가 잘못 알고 있으면 수정 바랍니다.)최초 임대해서 들어오는 순간 집주인은 해당 집에 문제를 세입자에게 알려야 할 의무가 있는 것으로 알고 있습니다. 하지만 타일 문제 전기문제 메이드룸 문제에 대해서 전혀 언급이 없었고 단순 수리로 생각했던 전기 콘센트 문젠,ㄴ 집주인이 보내준 기술자 말로는 천정을 들어내어서 전기콘센트에 선을 연결해야 한다고 합니다. 전기 기술자가 집주인에게 통보를 했으니 임대 당시는 집주인을 이 사실을 몰랐을 수 있으나 지금은 이 사실을 알고 있습니다.
2. 오늘이 이번달 월세를 내는 날입니다. 근데 일부러 월세를 내지 않을 생각입니다. 계약에 의하면 보증금은 월세로 대신 사용할 수 없다고 되어 있고 월세 납부가 늦어지면 패널티가 있는 걸로 압니다. 계속 안내면 어떻게 되는지요? 제가 원하는 것은 보증금 다 까먹고 쫒겨나는게(?) 제가 원하는 것 중에 하나 입니다.
3. 제 이름은 성이 "정"씨 입니다. 계약 당시 제 여권을 복사해 가지고 갔으며 여권상에 제 성은 영문으로 JOUNG 로 되어 있는데 계약서 상에는 JUNG로 되어 있습니다. 그래도 변호사 공증해서 계약서 한 부를 저한테 주더군요. 저도 이 사실을 시간이 지나서 나중에 알았지만 법에 대해서 잘은 몰라도 분명히 잘못된 것은 사실인데 이걸로 꼬투리를 잡아서 계액을 집 렌트 계약을 무효화 시킬 수 있는지요? 아마 계약서 상에 제 성이 틀리게 기재되어 있는 것을 아직 저 말고는 아무도 모르는 거 같습니다.
주고 받은 문자를 통해서 집주인에게 이 문제를 회사변호사하고 이야기 한다니까 꼭 그렇게 하라고 합니다. 그리고 앞으로도 계속 문자를 통해서만 이야기를 하겠다고 합니다.
어떻게 하면 제가 받은 스트레스만큼 이 집주인에게 돌려줄 수 있을까요?