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주택매도(kawit,cavite) (3)


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seanhong
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거주도 편하고 투자가치좋은 주택매도합니다. 1.위치: 마닐라 남쪽 20km 남쪽에 위치한 kawit 에 위치.cosatal highway 지나서 cavi tex 타고 끝나는 지점에서 4km정도에 위치. == 주위에 백화점 5개,각종 shop등 마닐라와 가깝고 마닐라와 일일 생활권 == 근처에 카비테 수출공단이 위치히며 총 고용 인원 8만명 이상 == Centinnial Homes 빌리지안에 있으며 최고수준의 빌리지이고 바로앞에 Ayala 그룹 에서 개발중인Evo city가 있음 == 기존 나노이 아키노 국제공항대체 공항을 삼성 물산과 컨소시움이 건설할 입지가 현재주택 위치에서 4-5km에 위치.비행기 출발도착은 바다쪽으로 되기 때문에 좋음. 2.대지는 186sqm이며 2층건물로 건평은 206sqm ==빌리지는 나무가 많아서 쾌적하며 거주자 대부분은 의사 변호사 현직시장 군고위장성 부유층. ==근처에 중국인 온라인 카지노 업체가 island cove 라는 몇십핵타르에 대규모 온라인 카지노 업체들이 입주하여 주택임대도 높은 가격으로 임대( 코로나전에 월 12만페소임대함.지금은 7만페소로 조정.코로나로 중국인 입국이 안되어 인원감소 코로나 풀리면 이점의 임대료 수준 근접가능 ===근처에 위치한Cavite Export Processing Zone은 종업원 고용측면에서 필리핀 최대의 국영수출공단으로서 각국의 업체들이 입주하여 생산활동영위. ====마닐라 LRT가 Cavite로 연장공사진행중 이어서 더발전기대 ===따게이따이,푸에르토 아줄가는길에 위치함. 3.저는 빌리지안에 거주하는 집포함하여 총 3채가 있었는데 1채는 10월초에 매각하고 1채를 마지막 으로 매각하고자 함.매각이유는 공장운영자금및 자녀 2인이 한국,중국 대학및 대학원입학으로 학자금확보를 위함(저역시 필리핀 wife) ==아얄라 그룹이 개발하는 evo city.바로 맞은 편에 위치하고 있으며 개발완료되면 엄청난 부동산 상승이 됨. ==evo city 조감도와 리노베이션한 주택사진 첨부함 ==방 4개 화장실 3개 ===연락처 0977 855 2046(필리핀)
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가격이 없네요...

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@ burlbed86 님에게... 그리고 참고로 1.2020년 2월에 온라인업체에 임대를 2년 계 약으로 월12만페소에 하여 1년치 임대료 수령 2.코로나발생으로 중국인들이 구정휴가 간후에 입국이 되지않아서 1년치 임대료 수령후 2021년 임대되지 않아서 자동임대종료 3.2021년 4월에 중국온라인업체 직원에게 월7만페소로 임대하여 9월에 임대종료. 현재 코로나로 입국이 안되어 임대수요가 없지만 코로나 안정이되어 입국이 되면 임대 수요가 많아집니다. 마닐라공항근처에서 카비테로 오시는 길에 많은 콘도가 건축되었고 온라인 업체 입주한 island cove에 입주업체 빌딩이 아주많이 있는 걸 보시면 아실 것 입니다. 온라인 업체들이 필리핀 정부와 50년 계약을 체결하였고 또 여기서 발생하는 매출에 대한 세금이 필리핀 정부재정에 많은 기여를 하기에 온라인 카지노 업은 계속 잘 될 것이라는 이야 기입니다.

S

@ burlbed86 님에게... 2020년에 750만페소 매입+ 리모델링 100만페소 소요되었습니다. 그래서 950만페소에 매도하고자 희망 --작년에 대지면적 sqm 당 25k에 매도. 그러나 신도시 evo city개발로 인하여 땅값 상승중 . --evo city 분양시 30분만에 분양됨 평균 sqm 당 5만페소에 분양 --개발완료되면 예상보다 훨씬 상승 ---여러가지 이유로 상기가격에 매도하고자 합니다. 여기 부동산 상황을 확인하시면 이가격이 좋은가격이라고 생각합니다. 개인적성황으로 이시점에 매도하고자 합니다만 위치 발전속도를 확인하시면 몇년후에 엄청상승확실합니다. 아얄라 그룹신도시 개발에 보장합니다. 제말만 믿지마시고 확인하세요. --