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콘도 구매시, 담보가 잡혀있는지 확인하는 방법이 있나요? (17)


육남매
안녕하세요. 질문게시판에 정말 많은 정보를 얻어서 힘이 생기네요. 콘도 구매시 질문이 있는데, 1. 구매하려고 하는 콘도가 담보가 있는지 확인하는 방법이 있을까요? 2. 그리고 콘도 브로커를 선임 할 때, 비용을 얼마나 줘야 할까요? 대략적인 비용이라도. 3. 변호사 선임을 할 때에는 부동산 전문 변호사가 따로 있나요? 그리고 선임 비용은 또 얼마나 줘야 할까요?

안녕하세요. 1. true copy of cct라는 서류에 담보내역, 또는 소송이나 다른게 걸려있다면 그 내용이 나옵니다. 한국으로 치면 등본입니다. 등기소에 기재된 내용의 Cert. copy입니다. 2. 브로커 사무실의 경우 이전까지 해서 약 7만정도(저희 기준입니다. 더 저렴한곳도 있을 수 있고 더 비싼곳도 있을 수 있겠습니다) 사안과 거래금액에 따라서 다를 수 있습니다. 3. 변호사가 좋아할것 같습니다. 크게 어려운 일이 아니다보니.. 가장먼저 현 오너분이 타이틀을 직접 가지고 있는지 확인부터 하시고 진행 하시기 바랍니다.

@ 씨에스글로벌부동산 님에게... 아 네, True copy of CCT 에 나오는 군요. 감사합니다.

S

쉽게 보면 위에분 말대로 복사본 말고 원본 타이틀을 들고 있는지 봐야 합니다. 우리나라하고 다르게 은행론 같은걸 받으려면 원본을 은행에 담보 잡아나야 해요... 그러니 원본이 없다면 어딘가에 담보가 잡혀 있는걸로.... 자동차론도 마찬가지구요. 자동차론 받으면 사본만 들고 다니죠...원본은 은행이 보관.

@ spiderman 님에게... 네, 감사합니다 ^^

P

공인중계사 여러군데 확인하시고, 제일 싼걸로 하세요.

@ Pogiman 님에게... 네, 감사합니다.

8

잘 알아 보고 하세요

본인이 할 서류작성 하실 능력없으면 렌트하는게 답입니다 일이 꼬이기 시작하면 답이 없어요 본인이 모르면 초기 돈이 아니라 계속해서 돈이 들어갈 가능성이 높습니다 본인이 하면 자동차면허 등록보다 쉽고 안전합니다 그걸 왜 7만페소아 들여서하는지 모르겠군요

@ 재키찬 님에게... 네, 직접 하는 것도 고려중입니다. 조언 감사합니다 ~

@ 육남매 님에게... 적극 찬성합니다. 7만페소 아끼기도하지만 경험하고나면 매사 필리핀 생활이 그리 어렵지 안습니다.

혹시 영어가 조금 약하시면 핸폰 번역기 돌리셔서 등기원본 즉 타이틀 주욱 읽어보시면 거의 뒷장에 명시되어 있습니다,저당 등등

@ 볼리바드 님에게... 네, 감사합니다.

S

rd가서 서류떼어보시면 됩니다

@ SamdoMM 님에게... 그래요? 제가 집주인의 허락 없이 True copy of CCT 를 떼어 볼 수 있나요?

Rd 시청 등기소가서 서류 발급 받아보세요

@ 톰과제리@네이버-15 님에게... 제가 집주인의 허락 없이 True copy of CCT 를 떼어 볼 수 있나요?

@ 육남매 님에게...제가 직접발급 받은적은 없구요 필 라이센스있는 브로커가 ~~